Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup nekretnina br: 1/2021-S

ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 29. ožujka 2021. godine do 10:00 sati.

MINISTARSTVO PROSTORNOGA UREĐENJA, GRADITELJSTVA I DRŽAVNE IMOVINE
Ulica Republike Austrije 20

Originalni artikl se može naći na ovom sajtu.
 
Na temelju Odluke ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: 372-03/21-01/12, URBROJ: 531-09-02-06/05-21-01 od 22. veljače 2021. godine, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavljuje
 

Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup nekretnina br: 1/2021-S

Predmet javnog poziva su nekretnine navedene u tabelarnom prikazu kako slijedi:
 

Nekretnina pod rednim brojem 1. nalazi se unutar kulturno - povijesne cjeline grada Rovinja, koja je zaštićeno kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske s oznakom dobra Z-4811.

Nekretnina pod rednim brojem 2. nalazi se unutar kulturno-povijesne cjeline grada Poreča, koja je zaštićeno kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske s oznakom dobra Z-2544.

Nekretnina pod rednim brojem 4. je zaštićeno kulturno dobro, upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske s oznakom dobra Z-6980 (Profana graditeljska baština).
 
I.  OPĆI PODACI:
 

1. Ugovor o zakupu sklapa se na rok od 30 godina, a smatra se sklopljenim i proizvodi pravne učinke danom njegove solemnizacije (potvrde) od strane javnog bilježnika.
2. Nekretnina se daje u zakup u viđenom stanju. Potpisom Ugovora o zakupu zakupnik potvrđuje da je predmet zakupa primio u viđenom stanju i suglasan je da će ga urediti i privesti namjeni sukladno prostorno planskoj dokumentaciji, o vlastitom trošku, kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost. Zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva, s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i dr.), bez obzira jesu li sredstva uložena sa ili bez suglasnosti zakupodavca.
3. Ponuditelj u nekretnini može obavljati samo označenu djelatnost koja je sukladna prostorno planskoj dokumentaciji.
4. Zakupnik je dužan u roku od 3 (tri) godine od dana sklapanja ugovora o zakupu staviti nekretninu u funkciju kojoj je ista namijenjena. U slučaju opravdanog razloga Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine će izdati suglasnost za produljenje roka za najdulje godinu dana uz plaćanje punog iznosa zakupnine.
5. Zakupnik je dužan na ime ugovorne kazne platiti iznos pune petogodišnje zakupnine uvećane za PDV u slučaju neprivođenja namjeni nekretnine i u slučaju kršenja odredbi ugovora u pogledu podzakupa.
6. Zakupnik je dužan plaćati godišnju zakupninu sukladno ugovoru, a prve 3 (tri) godine zakupa, zakupnik je dužan plaćati 50% iznosa zakupnine koji je postignut na natječaju. Godišnji iznos zakupnine indeksirati će se za svaku godinu u odnosu na prethodnu na osnovi korištenja Stope inflacije izračunate na temelju podataka indeksa potrošačkih cijena (CPI indeks) kojeg objavljuje Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske, za cijelo razdoblje trajanja Ugovora.
7. Osim zakupnine, zakupnik se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja nekretnine te troškove koji proizlaze iz korištenja, održavanja i uređenja iste (struja, voda, telefon, grijanje, spomenička renta, pričuva, komunalna, vodna naknada i drugo).
8. Zakupnik ne može vršiti preinake nekretnine bez prethodnog pisanog pristanka zakupodavca te se i u slučaju pristanka zakupodavca obvezuje sam snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja istih od strane zakupodavca, te preuzima obvezu nadoknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu zakupodavcu ili trećim osobama uslijed obavljanja preinaka. Zakupnik može vršiti samo rekonstrukciju objekta u postojećim gabaritima, u svrhu obavljanja ugovorene djelatnosti.
9. Zakupnik ne može nekretninu kao cjelinu dati u podzakup. Dio nekretnine moguće je u svrhu obavljanja djelatnosti dati u podzakup, uz prethodnu suglasnost zakupodavca.
10. Ugovor o zakupu izradit će se kao ovršna isprava sukladno Zakonu o javnom bilježništvu („Narodne novine“, br. 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09 i 120/16) te svi troškovi solemnizacije ugovora padaju na teret zakupnika.
11. Ugovor o zakupu upisat će se u teretni list u zemljišnim knjigama, na prijedlog zakupnika.

1. 
   OPĆI UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA: